程政木針織/毛衣的生活日誌

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開車出門在外發生任何事情都不意外，尤其在滿地都是行車記錄器的今時今日，拍到任何令人瞠目結舌的畫面似乎都只是剛好而已。但儘管有些時候許多駕駛已經盡量想辦法拒吃三寶飯，可突然而來的意外不見得是跟車禍有關！也因此在一些狀況下，咱們該如何保護自己並處理好危機更是一門學問。而本次咱們便決定以行車安全為主題，從火災、爆胎、人為糾紛共3種角度切入，為愛車虎迷們推薦以下4大類型的好物讓大家能儘快解決當前的問題，不管是汽車駕駛或機車騎士都相當適用唷！

火災問題－滅火精靈 環保攜帶式輕便滅火器 如果在開車時突然發生撞擊意外，或是電線短路等造成車輛迅速起火的時候，此時此刻最重要的就是趁著火勢還沒變成熊熊烈火前，在確保逃生的路線通暢的情況下迅速逃離車內，而這時候倘若車上有著可隨手取用的滅火器，就能有著更進一步的保障！只是，為什麼咱們要特別挑選滅火精靈－環保攜帶式輕便滅火器呢？最大的原因其滅火效果更加事半功倍。一般來說這類型滅火器大都分成傳統的乾粉式和新型的氣溶膠式。而所謂的氣溶膠是指固體或液體微粒穩定的懸浮於氣體中形成的分散體系，同時也是一種懸浮微粒，其氣態的特性具有使用後無任何殘留、僅留下冷卻劑，且能有效撲滅小空間之火勢，如輪胎背面或駕駛室、引擎室等處。少少的50g氣溶膠，滅火效力相當於整整1000g傳統乾粉滅火器，超高效滅火能力加上涵蓋範圍廣，莫說是放在車上了，家中或一些公共場合也相當合適呢！ 而這款滅火精靈－環保攜帶式輕便滅火器，除了外型流線頗富設計感之外，其小巧輕量的體積與普通500ml的瓶裝飲料幾乎別無二致，即使放在車上最容易拿到的位置，也不會破壞車內的美感，更重要的是使用起來簡單不囉嗦，只要把下方的拉環拔起，在按下啟動按鈕即可，不過在此小提醒，雖然它標榜無毒無害又環保，還請千萬不要對著人噴唷！ 所以為了測試這款滅火器的實際威力，咱們特別弄了烤肉爐、在黑侍心愛的Mazda MX-5 RF燃起火焰......結果發現...... 火太小盆根本一下就滅掉了啦！！！只能說這款滅火精靈－環保攜帶式輕便滅火器能夠處理比本體外觀看來還要更大的火災程度，在這將近1分鐘源源不絕的噴灑下，雖然就一般正確觀念來看這類滅火器的使用核心要點還是在於確保逃生路線，頂多就是協助其他受困駕駛逃離火場，但眼前所呈現的效果確實讓人對此項產品充滿信心。不過要特別提及的一點是，在按下開關後這款滅火器會一次噴盡，中間無法間斷，因此要對準火源使用才能發揮最大效益唷！另外要特別註意的一點是，雖然此類氣溶膠滅火器基本上只要不使用可以算是永久有效，只要本體沒有洩氣，基本上就是處於有效使用的狀態。相較於傳統滅火器，罐中壓力逐年減少而導致無法噴射，每年都需進行保養、更換，花錢又費時，只是儘管如此為了在不幸發生意外時不會有其他閃失，建議在有效期限更換才能更有保障。

爆胎問題－OMAX汽機車高科技快速環保無毒補胎液 相信不少車迷們都曾遇過開車開到一半輪胎遭到異物穿刺的窘境，並且很納悶哪來這麼多危險物在路上......。過去就遇上爆胎的因應方式若撇除直接打電話叫拖車，一般來說就是從後車廂拿出千斤頂和備胎進行換胎作業，但畢竟不是所有人都有力氣或熟悉該怎麼處理這項問題。所以為了讓大家能夠更輕鬆解決這類突如其來的意外，首要且最為便捷的方式就是進行補胎後打氣，這時候OMAX汽機車高科技快速環保無毒補胎液就能快速派上用場啦！ 不同於一般還得刻意找到破洞進行修補的方式，這款OMAX汽機車高科技快速環保無毒補胎液因其特殊的設計和配方，無須配合專用打氣機就能使用。藉由天然植物萃取液、天然乳膠、高科技奈米纖維 、消泡劑、加工助劑等組成的環保補胎液，無毒性、無腐蝕性完全不傷輪胎，還可以快速修補10mm或以下的孔洞，不管是機車、汽車的輪胎都可以使用，但也要看輪胎寬決定加多少補胎液用量唷！ OMAX汽機車高科技快速環保無毒補胎液的使用方式相當簡單，步驟如下：1.使用內附卸除器取出輪胎氣嘴芯2.使用前搖一搖補胎液3.在補胎液跟氣嘴接上專用導管4.將補胎液慢慢擠入輪胎內5.接上打氣機把輪胎打飽氣即可沒錯，就是這麼簡單！而且將補胎液擠進輪胎內還不需要太大的力氣，緩緩擠別溢出是操作重點，在灌入後打完氣便可繼續行駛，這時補胎劑就會在滾動的過程中將洞補起。不過要提及的一點是，這算是應急產品，且破洞過大又或者是在輪圈變形漏氣的情況下，該產品也無法發揮作用。因此各位愛車虎迷們也得衡量現場狀況再決定是否要進行修補作業，但備上一瓶作為應急使用相信並無壞處，往往在關鍵時刻能夠幫自己、幫別人一把，但倘若如果想要更無慮地在路上奔馳，也可以直接將配胎換成失壓續跑胎，這樣連下車補胎都省下來了。

爆胎問題－米家充氣寶、abee快譯通 電動打氣機 如果大家有留意上述補胎步驟時應該會發現，最後一步是要大家接上打氣機將輪胎灌好灌滿，而這時候當然不能忘記補胎液的重要夥伴打氣機呢！而本次咱們特別介紹的兩款系出同源的電動打氣機－米家充氣寶和abee快譯通 電動打氣機相信是近年同類型產品中令人耳熟能詳的款式，且能讓車迷們輕鬆使用。 那為什麼在打氣機部分咱們要特別開箱這兩款呢？其實體積小、簡單好操作無疑是米家充氣寶和abee快譯通 電動打氣機最大的優勢所在。在宛如過去iPod的操作介面下，不僅外型洗鍊還頗有設計感，更重要的是操作起來一點也不複雜。只要將上方的打氣管拔起來機器就會啟動，這時候圓環按鍵的右側能切換預設的充氣規格，包含自行車、機車、汽車、和運動用球類，而圓環上下則能增減氣壓，然請註意所顯示的單位可能是bar，而1psi = 0.06895bar，假設一般來說汽車輪胎要充到35psi，則建議將上頭數字設定到2.4-2.5bar。不過大家也會好奇，外觀有些類似的米家充氣寶和abee快譯通 電動打氣機，除了配色和部分紋路不同之外，又有何差別呢？事實上除了米家充氣寶價格稍微實惠之外，abee快譯通 電動打氣機則在螢幕右下角多了電量顯示，並且擁有品質較佳的2000mAh鋰電池，因此究竟是價格先決又或是功能先決，就端看大家的選擇了。 實價登錄 在咱們將胎壓設定在2.6bar，也就是大約38psi之下，由於輪胎內還有些許殘氣，因此用不到其宣稱的6分鐘充飽一條胎基本上就打完收工了。但要特別提及的一點是，在充氣過程中由於機身會發熱，建議別用手觸碰，等待充氣結束後再取下拔除即可，這時補胎作業才得以完成。另外要提及的一點是，由於大家可能遇到爆胎的時間點不同，或白天、或晚上，因此米家充氣寶和abee快譯通 電動打氣機皆內建LED燈以方便夜晚作業，加上內建良好散熱的18,650動力鋰電池，除非打氣機本身沒電，否則無須外接電源就能進行充氣，需要充電的話也只要透過micro-usb接線即可，因此還能和一般行動電源搭配，在滿電狀態下這兩臺皆能每分鐘充飽1顆5號足球、最多共41顆呢！

人為問題－Sabre沙豹防身噴霧器 輕量黑鑰匙圈型 最後在防人之心不可無的前提下，近年不只道路糾紛多，如今隨機的社會突發案件也相較增加，咱們也不可能隨身攜帶用不慣的器材來防身，而且亂帶武器還可能觸法。這時候面對突如其來的惡意攻擊，這款Sabre沙豹防身噴霧器－輕量黑鑰匙圈型，可稱是有效壓制和逃生用的最佳幫手！ 使用鑰匙圈的設計，不分年齡層都可以配戴，但更重要的是在這小小的體積下擁有高達25次使用量，加上噴射速度極快，0.1秒便已將辣椒液噴射到歹徒的臉上，讓對方連反應的時間都沒有。一旦接觸到眼睛，隨即造成暫時性失明50分鐘，皮膚在接觸後5秒，會立即產生持續性90分鐘的類火燒10級之劇烈燒傷感......簡而言之大概是猶如被滾燙熱油燙傷臉的感覺；如果是吸入辣椒液，則會產生持續性咳嗽與呼吸困難5-25分鐘，隨著噴灑的劑量越多，會增加症狀的時間與痛苦程度......畢竟是使用1.33％超高辣椒素，硬是比同款市面防身噴霧高出1-5倍，而辣椒素又是裡頭主要致人體不適的因子，因此拿著一支Sabre沙豹防身噴霧器－輕量黑鑰匙圈型，可能比要你命3000還要狠也說不定......。 不過這麼狠的東西，相信大家多少會擔心會不會很容易錯誤操作。仔細看上頭的紅色噴頭，還有著防誤觸的卡榫設計，必須要將噴頭撥往開口方向才按得下去。此外由於是採水柱噴灑型式，可以安心在任何風向或密閉空間使用，加上定向握把裝置，可在一秒內馬上確認噴嘴方向，即使在黑暗中，也不會手忙腳亂！每罐在包裝密封寄出前，都經過測試噴射，能正常操作使用才封裝，也算是品質有所保證。以上就是本次咱們針對火災、爆胎、人為共3種行車問題所端出的解答，當然在科技日新月異的情況下未來或許將會推出更適合的產品，可就目前來說以上4款應該就能充分應付上述困擾，只能說不怕一萬、只怕萬一，看著咱們的正妹特派編輯朵朵如今將防身噴霧隨身攜帶，就知道做好萬全的準備有多重要！ 作者：SanjiNoir 黑侍樂讀

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找小勞勃道尼演《鋼鐵人》是漫威有史以來最大風險？凱文費吉直言：「沒有他，我今天不會坐在這」
【文/戴西福福】說起MCU最具代表性的英雄，許多人第一個想起的是由小勞勃道尼（Robert Downey Jr.）詮釋的「鋼鐵人」，近期漫威總裁凱文費吉（Kevin Feige）接受採訪，坦言當初選角時，選定由小勞勃道尼演出鋼鐵人，是MCU迄今以來最大的風險。
眾所周知，小勞勃道尼曾有一段漫長的荒唐歲月，他曾因吸毒三度入獄，無論是身心健康與事業聲譽都墜入谷底；同樣落魄的漫威經營不善，賣掉旗下不少人氣英雄的版權，如蜘蛛人賣給了索尼，Ｘ戰警賣給了福斯，為了東山再起，漫威向美林證券貸款了5億2500萬美元，成立屬於自己的電影工作室，決定第一部電影要拍《鋼鐵人》，這是一場豪賭，因為沒人看好這位B咖英雄的獨立電影會成功。
更驚人的在後頭，漫威找來電影導演強·法夫洛擔任導演，而男主角選擇了因吸毒自毀前程的小勞勃道尼，跌破眾人眼鏡的是，小勞勃道尼靠著精湛演技，以及與角色相似的人格特質，完美的詮釋有著自戀花花公子、天才、億萬富翁等人設的「東尼史塔克」，不僅讓《鋼鐵人》大紅，更扭轉了自己與MCU的命運。
《鋼鐵人》成為了最成功的漫畫改編電影之一，而許多人都認為，選角正確是這部電影成功的因素。凱文費吉近期接受外媒訪問，表示：「我有幸參與了早期的《X 戰警》與《蜘蛛人》系列電影，但我一直想拍《鋼鐵人》，而且我確實認為，當初最大的風險，現在說起來或許有點離譜，就是選擇由小勞勃道尼主演，這是建立MCU過稱中最冒險的選擇，但也是最重要的事，我相信，沒有小勞勃道尼，我們今天不會坐在這裡。」
他讚小勞勃道尼是了不起的演員，但他過去不是動作巨星，當時更不是好萊塢紅牌明星，不過導演強·法夫洛堅持要小勞勃道尼演出《鋼鐵人》，這讓MCU承受了極大的風險，但事實證明，這也是成功的主因。
如果當年電影《鋼鐵人》沒有大賣，創建MCU的夢想會直接粉碎，漫威還會失去抵押的角色版權，但正因為《鋼鐵人》的成功，也才有了後續的漫威電影宇宙的一系列作品。實價登錄
而小勞勃道尼，不僅是成功的「鋼鐵人」，他也在MCU大家庭中扮演重要且核心的角色，人們經常聽到漫威演員大讚他總是包容新人，並且確保每個人在拍攝過程中都舒適愉快，他也經常請客，讓工作人員度過愉快時光，儘管鋼鐵人的故事已經落幕，但他對於MCU的重要性依然存在。
2021-08-21
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其他餘屋量入榜前十名的，依序為新莊、新竹、桃園、南屯、龜山、左營、竹北，餘屋量都在1600戶以上。

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2021-8-1 21:22 上傳
        一、門沖
        這就是所謂的開門見廁，也就是說，入戶門直對著衛生間門。這是一個非常不好的風水佈局：衛生間屬于汙穢之氣，會沖到大門，也會引起家中所對應的人的健康，會引發泌尿系統、性功能、婦科病、腰痛等一系列問題。
        二、大門吃小門，久後必衰
        例：郭先生住的是樓房西戶（大門朝東），住了幾年都很平順。今年上半年東戶（大門朝西）開始裝修入住，裝了個大大的進戶門，比郭先生家的大很多。自此之後，郭先生家的子女開始頂撞郭生，兒子厲害的想和老子動手。最明顯的是家裏魚缸養了幾年的魚開始死掉，換了幾次都成批死掉。家裏不順心的事是一波連著另一波……
        三、開門見爐竈
        開門見火，主血光之災，意思是開啟家門就能看到竈頭上的爐火。這是一種很不好的風水，往往會引起家中人員的意外，比如車禍、傷殘等意外發生。曾經有一家，開啟門就是廚房，就能看到竈火，廚房還有個窗戶，從屋外走廊也能看到爐火，去年家裏男主人出意外折斷了一條腿，現在落下傷殘爬樓都非常吃力，現在準備把這處房產出手換購一套底層的房子。另外，廚房也是家裏的財富聚集地，一開啟入戶門就露財，說明存不到錢，這就是所謂的：“開門見廚房，主人必漏財”。
        四、暗光房
        有一種房屋，前後左右都是鄰居家，或者好幾個方位都是高大的建築，這直接導致陽光照不進家裏。此種房屋缺少陽氣，容易生不幹凈的氣，初期感覺會有虛幻影像，久而久之會有怪事發生。舉一反三，如果有的商品房客廳是暗廳不見陽光的話，而且開的是失運的艮位門，家中會比較陰冷，容易見怪事。
        五、廚房在中宮
        廚房剛好放在了商品房屋的幾何中心，幾何中心本來是房屋聚氣之所，現在被各種油汙所汙染，必定會導致家運敗落。另外，中宮的油汙之氣必然向四周擴散，這進一步導致家人的身體出現問題，比如家人易脾氣暴躁常吵架，心臟血液有問題，易咳嗽吐血等等。
        六、房中房
        房與房之間另有一門互通或者必須通過一間房間之後才能進入另一間房子這就是所謂的“房中房”，預示著房屋主人容易有“二房”，婚姻中容易出現第三者。
        七、穿堂煞
        進了入戶門就能看到後門，或者陽臺直通後陽臺者，名為穿堂煞，會導致財來財去，存不住錢。另一方面，由于室內氣流執行極不穩定，家運也會漸漸衰敗。  
        八、衛浴在中宮
        屋宅幾何中心即中宮，本為屋宅中最重要的部位，最忌設定衛浴或廚房。居住宅中之人若其心臟本已出現問題，危害更深。
        大家在買房的時候一定要註意這些風水禁忌，盡量不要去買上面提到的那些不好的戶型，不然家運衰敗、疾病纏身、百事不順，花了大價錢買來的房子帶來的卻是無止無休的噩夢，悔之晚矣。
文章來源: 周易面相大叔
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【黃鈺倫/採訪報導】房地合一稅草案11日行政院通過現送至立法院審議，目前規劃未來2年內短期持有的交易都得課徵45%稅率，因此不少民眾會想趕在新制上路前賣房，其實賣房稅金又以房地合一稅與土地增值稅佔大宗，因此若想節稅，除了常見申報自用住宅，享有優惠稅率減免外，地政士表示，對於短期持有者，在申報地價時以高於公告價值申報，就能省下超過一半的錢。
圖/不少民眾想藉賣房賺錢，而賣房時要繳的稅金以房地合一稅與土地增值稅佔大宗。｜申報自用住宅可享10%優惠稅率民眾若是現在賣房，房屋為2016年後取得，就得繳交房地合一稅；若房屋在2016年前取得者，則會納入綜合所得稅申報。首先以房地合一稅來說，原本持有房屋1年內出售課徵45％稅率，修法後延長為2年內出售適用45％稅率；原持有超過1年未逾2年者稅率為35％，將延長為超過2年、未逾5年；原持有2年未逾10年者稅率為20％，延長為超過5年未逾10年；而持有超過10年者稅率15％不變。
凡是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍；持有並實際居住連續滿6年且無供營業使用或出租，則出售房屋時課稅所得計算在400萬元以下者就免稅；超過400萬元部分，按10%優惠稅率課徵，並且6年內以1次為限。再來，由於營利事業出售不動產稅率僅17%，因此也有不少民眾會選擇將部分個人房產移轉至公司，達到節稅效果。
｜「一生一次」、「一生一屋」減免土增稅除了房地合一稅或是綜合所得稅之外，賣房時另外一項較大筆的稅金就是土地增值稅，土地增值稅課徵稅率為20%~40%，不過自用住宅稅率則僅10%，禾禮地政士事務所黃景揚地政士表示，出售的房子若符合自用住宅用地標準，即可適用「一生一次」及「一生一屋」優惠稅率10%。
凡是本人、配偶或是直系親屬的戶籍設在此屋；簽約買賣之前1年都沒有任何出租或供作營業的情形；房子是本人、配偶或是直系親屬的；面積限制都市土地是300平方公尺；非都市土地約700平方公尺；自用住宅建築完成未滿1年，房屋的評定現值必須是房屋基地的公告土地現值的10%以上，符合上述條件者即適用，並且一生限用1次。
但若是已經使用過「一生一次」者，其實還能使用「一生一屋」來節稅，不過條件就會比較嚴謹，包括土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，得在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年；簽約買賣前5年內都沒有任何出租或營業情形；房子是本人、配偶或是未成年子女的；面積限制都市土地是150平方公尺；非都市土地是350平方公尺。
此外，出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外的房屋；持有期間出售前持有該土地6年以上，符合上述條件者即可申請使用「一生一屋」10%的優惠稅率，並且可無限次使用。
圖/出售的房子若符合自用住宅標準，即可申請優惠稅率10%。｜以高於公告價值申報地價能省更多另外，針對現在短期持有的民眾，若想賣房可能會被課徵高額的房地合一稅，因此，若想節稅的話，由於房地合一稅課稅基礎為售價減成本再減土地漲價總數額，而土地漲價總數額為現在申報地價減去前次移轉現值，黃景揚地政士表示，其中現在申報地價也可以透過自行申報移轉現值計算，使得土地漲價總數額愈大，所需課徵的稅就愈少。
雖然如此一來，土地增值稅的部分可能會變多，因為土增稅課稅金額為土地漲價總數額再乘以稅率，但是對於短期持有的民眾來說，土地增值稅的稅率一定低於房地合一稅的稅率，所以相較之下還是比較省。不過目前房地合一稅修法後也將研議將土地漲價總數額制定上限，因此若要使用此法節稅的民眾得多加留意。
Tips:房地合一稅自2016年上路後，還是有許多民眾常搞不清楚，最常被誤認為賠售就無須申報，財政部北區國稅局官員表示，出售房屋除符合免辦理申報者外，都要在完成所有權移轉登記次日起算30日內申報，同時提醒民眾，若未依規定在期限內申報，經稽徵機關調查後，將處以3000元以上3萬元以下罰鍰，並且若有應補稅額，除了依法核定應補稅額發單補徵外，並按所漏稅額處3倍以下罰鍰，2項罰鍰擇一從重處罰。

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英國牛津大學法律學院院長、來自台灣的陳明渝教授（Prof Mindy Chen-Wishart）日前向《每日電訊報》透露，門衛（Porters）曾質疑過她是否有權進入學院，並呼籲進行更多的反種族歧視訓練。陳明渝教授告訴記者，當她進入牛津的學院時，「總是」被門衛盤問，稱事情發生得「太頻繁了，我甚至通常從來不會去通報」。她說，因容貌「不相稱」而不斷地受到查問，感覺既「疏遠」又「折磨」。

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台股震盪，匯市波動，銀行競推台、外幣高利定存，除新台幣專案天期較長，外幣幾乎以3個月期以下為主力，一方面爭取大戶資金在股市震盪下可能部分資金自股市撤出，另方面美國升息預期心理，在新台幣仍強勢下，趕推外幣短天期定存，以利客戶機動調度。

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據市調機構統計，北台灣今年第二季新成屋、預售屋推案量為 2285.53 億元，季減 14%；與去年同期相比，驟減逾 1000 億元、年減幅 30%。市場專家指出，今年推案量下滑主因，與政府打房、營造成本飆升，以及國內新冠疫情大爆發等三大因素有關，不過，北台灣全年推案量應可守 1 兆元大關。住展研發長何世昌認為，由於環境驟變，縮手觀望或延遲推案的建商變多，以致於新建案供給量往下走低。雖然新建案市場趨勢已由量增轉為量縮，但北台灣全年推案量應可守住 1 兆元大關。